Valoración de empresa en marcha: El caso de un hotel en Costa Rica

Contenido principal del artículo

M.Sc Javier Paniagua Molina.
https://orcid.org/0000-0003-4987-1651
Arq. Ricardo Solano Alvarado.

Resumen

El objetivo del estudio fue determinar el valor de un hotel de gran trayectoria en Costa Rica, considerando el valor de los activos físicos como el terreno, las edificaciones, el mobiliario y el equipo, así como también el valor del negocio de hotelería. 


Los resultados mostraron como el negocio de hotelería representa cerca de un 15% del valor del terreno, lo que indica que quizás deba replantearse la estrategia competitiva para mayor crear de valor de la empresa, o bien, el terreno deba utilizarse para otros usos alternativos comerciales. 


Se espera que la metodología aquí expuesta pueda servir de guía para valoración de negocios hoteleros en el medio rural. 

Detalles del artículo

Cómo citar
Paniagua Molina, J., & Solano Alvarado, R. (2018). Valoración de empresa en marcha: El caso de un hotel en Costa Rica. E-Agronegocios, 4(1). https://doi.org/10.18845/rea.v4i1.3665
Sección
Artículos
Biografía del autor/a

M.Sc Javier Paniagua Molina. , Universidad de Costa Rica (UCR), Costa Rica.

Economista Agrícola. Docente e investigador en la cátedra de Tasación y de la cátedra de Econometría, Escuela de Economía Agrícola y Agronegocios, Universidad de Costa Rica.  

Arq. Ricardo Solano Alvarado. , Universidad de Costa Rica (UCR), Costa Rica.

Arquitecto. Consultor Valuador Inmobiliario 

Citas

Borrero, O. (2000) Factores y método en el avalúo comercial. En: Avalúos de Inmuebles y

Garantías. Bogotá: Bhandar Ediciones

Casanovas & Santandreu (2009). Metodologías para la valoración de empresas hoteleras Revista de Contabilidad y Dirección. 8, 153-172

Gujarati, D.N.; Porter, D.C.; Gunasekar, S. (2013). Basic Econometrics, 5 ed. McGraw-Hill International.

Lenhoff, D. & Reichard, H. (2003) Hotel Assett Allocation: Separating the Tangible Personalty. Assesment J., 10,1, 25-27.

Lesser, D.; Rubin, K. (1993). Understanding the Unique Aspects of Hotel Property Tax Valuation. Appraisal Journal, 6, 1, 9-11.

Nelson, R.; Messer, Jay L.; Allen, Laurence G. (1988) Hotel Enterprise Valuation, Appraisal Journal, 56, 2, 163-168.

Reynolds, H. (1986) Attributing Hotel Income to Real Estate and to Personalty. The Appraisal Journal., 54, 4, 615–617.

Rojas, L.D. (2009). Evolución e importancia del turismo en Costa Rica. Disponible:

https://estadonacion.or.cr/files/biblioteca_virtual/015/Rojas_2009.pdf

Rushmore, S. (2004) Why the “Rusmore Approach” is Better Method for Valuating the Real Property Component of a Hotel, J. of Prop. Tax Ass. & Adm.1, 4, 15-27.

Rushmore, A.; Arasi, T. (1986). Adjusting Comparable Sales for Hotel Assessment Appeals. The Appraisal Journal, 54, 3, 356-366

Smith, K.; Thorsteindottir, K. (2006) European Hotel Valuation. HVS International.

Walsh, Ch.; Staley Jr, H. (1993) Considerations in the Valuation of Hotels. The Appraisal Journal, 61, 3, 348-357.

Wolman, P.A. (2005). Quantifiying Net Income Attributable to Business Intangibles for a Hotel- Operated Full-Service Day Spa. The Appraisal Journal, 73, 4, 408-412.