Valoración de empresa en marcha: El caso de un hotel en Costa Rica
Barra lateral del artículo
Contenido principal del artículo
Resumen
El objetivo del estudio fue determinar el valor de un hotel de gran trayectoria en Costa Rica, considerando el valor de los activos físicos como el terreno, las edificaciones, el mobiliario y el equipo, así como también el valor del negocio de hotelería.
Los resultados mostraron como el negocio de hotelería representa cerca de un 15% del valor del terreno, lo que indica que quizás deba replantearse la estrategia competitiva para mayor crear de valor de la empresa, o bien, el terreno deba utilizarse para otros usos alternativos comerciales.
Se espera que la metodología aquí expuesta pueda servir de guía para valoración de negocios hoteleros en el medio rural.
Detalles del artículo
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial 4.0.
Las personas autoras conservan los derechos de autor/a y ceden a la revista el derecho de la primera publicación y que pueda editarlo, reproducirlo, distribuirlo, exhibirlo y comunicarlo en el país y en el extranjero mediante medios impresos y electrónicos. Asimismo, las personas autoras asumen el compromiso sobre cualquier litigio o reclamación relacionada con derechos de propiedad intelectual, exonerando de responsabilidad a la Editorial Tecnológica de Costa Rica. Además, se establece que los autores pueden realizar otros acuerdos contractuales independientes y adicionales para la distribución no exclusiva de la versión del artículo publicado en esta revista (p. ej., incluirlo en un repositorio institucional o publicarlo en un libro) siempre que indiquen claramente que el trabajo se publicó por primera vez en esta revista.
Citas
Borrero, O. (2000) Factores y método en el avalúo comercial. En: Avalúos de Inmuebles y
Garantías. Bogotá: Bhandar Ediciones
Casanovas & Santandreu (2009). Metodologías para la valoración de empresas hoteleras Revista de Contabilidad y Dirección. 8, 153-172
Gujarati, D.N.; Porter, D.C.; Gunasekar, S. (2013). Basic Econometrics, 5 ed. McGraw-Hill International.
Lenhoff, D. & Reichard, H. (2003) Hotel Assett Allocation: Separating the Tangible Personalty. Assesment J., 10,1, 25-27.
Lesser, D.; Rubin, K. (1993). Understanding the Unique Aspects of Hotel Property Tax Valuation. Appraisal Journal, 6, 1, 9-11.
Nelson, R.; Messer, Jay L.; Allen, Laurence G. (1988) Hotel Enterprise Valuation, Appraisal Journal, 56, 2, 163-168.
Reynolds, H. (1986) Attributing Hotel Income to Real Estate and to Personalty. The Appraisal Journal., 54, 4, 615–617.
Rojas, L.D. (2009). Evolución e importancia del turismo en Costa Rica. Disponible:
https://estadonacion.or.cr/files/biblioteca_virtual/015/Rojas_2009.pdf
Rushmore, S. (2004) Why the “Rusmore Approach” is Better Method for Valuating the Real Property Component of a Hotel, J. of Prop. Tax Ass. & Adm.1, 4, 15-27.
Rushmore, A.; Arasi, T. (1986). Adjusting Comparable Sales for Hotel Assessment Appeals. The Appraisal Journal, 54, 3, 356-366
Smith, K.; Thorsteindottir, K. (2006) European Hotel Valuation. HVS International.
Walsh, Ch.; Staley Jr, H. (1993) Considerations in the Valuation of Hotels. The Appraisal Journal, 61, 3, 348-357.
Wolman, P.A. (2005). Quantifiying Net Income Attributable to Business Intangibles for a Hotel- Operated Full-Service Day Spa. The Appraisal Journal, 73, 4, 408-412.