Efecto de la disponibilidad de agua de riego en el valor de las tierras agrícolas en Guanacaste, Costa Rica Un enfoque de precios hedónicos

Contenido principal del artículo

Paulo Méndez Campos, Bach.
Johanna Solorzano Thompson, M.Sc.
Javier Paniagua Molina, M.Sc.

Resumen

La necesidad de agua y sus impactos en la agricultura y en la seguridad alimentaria son preocupaciones crecientes en todo el mundo y Costa Rica no es la excepción. En este contexto, la valoración de las tierras ante la disponibilidad de agua de riego y otras variables externas, ha sido utilizado por diferentes autores en todo el mundo. El objetivo de esta investigación fue el de estimar el cambio en el valor de la tierra asociado a la mejora en la calidad hidrológica en las fincas beneficiadas con los programas de riego en la región de Guanacaste. Para estimar este cambio, ese utilizó el método de precios hedónicos (HPM) aplicado a una muestra final de 90 referencias para la compraventa de inmuebles disponibles en el DRAT y su entorno, en el período 2018-2019. Los resultados del modelo ajustado indican que la disponibilidad de agua para producción y consumo en la zona de estudio pueden aumentar el valor de la tierra hasta en un 10%. Otras variables cumplen positivamente con las caracteristicas buscadas por empresas inmobiliarias y propietarios tales como, cercanía a centro poblacional, caminos accesibles, uso del suelo. Finalmente, el tamaño de la finca, tiene un comportamiento inverso al relacionar el precio por metro cuadrado. El modelo  utilizado resultó ser una herramienta viable para la identificación de las variables que determinan el valor de la tierra en áreas destinadas principalmente a la producción agrícola y pecuaria en la zona de estudio.

Detalles del artículo

Cómo citar
Méndez Campos, P., Solórzano Thompson, J., & Paniagua Molina, J. (2020). Efecto de la disponibilidad de agua de riego en el valor de las tierras agrícolas en Guanacaste, Costa Rica: Un enfoque de precios hedónicos. E-Agronegocios, 7(1), 38–55. https://doi.org/10.18845/ea.v7i1.5580
Sección
Artículos
Biografía del autor/a

Paulo Méndez Campos, Bach., Universidad de Costa Rica, Costa Rica.

Bachiller en Economía Agrícola y Agronegocios. 

Johanna Solorzano Thompson, M.Sc., Universidad de Costa Rica, Costa Rica.

Docente en Escuela de Economía Agrícola y Agronegocios de la Universidad de Costa Rica, Costa Rica. 

Javier Paniagua Molina, M.Sc., Universidad de Costa Rica, Costa Rica.

Docente en Escuela de Economía Agrícola y Agronegocios de la Universidad de Costa Rica, Costa Rica. 

Citas

Acevedo, I., & Velásquez, E. (2008). Algunos conceptos de la econometría espacial y el análisis exploratorio de datos espaciales. Ecos de Economía, 12(27), 2-25.

Arias, C. (2001). Estimación de valor del regadío a partir del precio de la tierra. Economía Agraria y Recursos Naturales, 1(1), 115-123. https://doi.org/10.7201/earn.2001.01.06

Azqueta, D. (1994). Valoración económica de la calidad ambiental. McGraw-Hill/Interamericana.

Berbel, J., & Mesa, P. (2007). Valoración del agua de riego por el método de precios quasi-hedónicos: Aplicación al Guadalquivir. Economía Agraria y Recursos Naturales, 7(14), 127-144. https://doi.org/10.7201/earn.2007.14.07

Bjornlund, H., & O´Callaghan, B. (2015). A comparison of implicit values and explicit prices of water. Pacific Rim Property Research Journal, 11(3), 316-331. https://doi.org/10.1080/14445921.2005.11104190

Blanco, E. (2016). Medio ambiente y desarrollo: Efectos de las actividades productivas y la legislación ambiental sobre la naturaleza y las condiciones de vida de la población, en la Región Chorotega de Costa Rica. Revista Diálogos, 17(2), 3-30.

Borrero, O. (2017). Avalúos de inmuebles y garantías. Bhandar Editores.

Buck, S., Auffhammer, M., & Sunding, D. (2014). Land markets and the value of water: Hedonic analysis using repeat sales of farmland. American Journal of Agricultural Economics, 96(4), 953-969. https://doi.org/10.1093/ajae/aau013

Daneshvar, M., Shahnoushi, N., & Khajehroshanaee, N. (2010). Valuation of water and its sensitive analysis in agricultural sector: A hedonic pricing approach. American Journal of Agricultural and Biological Sciences, 5(1), 20-24. https://doi.org/10.3844 / ajabssp.2010.20.24

Davila, A. (2002). Valoración económica del recurso agua en la comunidad frijolares, Guinope, Honduras. Honduras.

Del Saz, S., Hernández-Sancho, F., & Sala, R. (2009). Estimación del valor económico de la calidad del agua del río mediante una doble aproximación: Una aplicación de los principios económicos de la directiva Marco del agua. Economía Agraria y Recursos Naturales, 9(1), 37-63. https://doi.org/10.7201/earn.2009.01.03

Estado de la Nación. (2016). Estado de la nación en desarrollo humano sostenible (22.a ed.). PEN. https://estadonacion.or.cr/informes/

FAO. (2016). Corredor Seco, América Central (p. 2). FAO. http://www.fao.org/3/a-br092s.pdf

Gujarati, D., & Porter, D. (2010). Econometría (5.a ed.). McGraw-Hill/Interamericana.

INEC. (2015). VI Censo Nacional Agropecuario: Resultados generales. INEC. INEC. http://www.inec.go.cr/censos/censo-agropecuario-2014

INEC. (2017). Encuesta Nacional de Hogares: Resultados generales. INEC. https://www.inec.cr/

INEC. (2019). Encuesta Nacional de Hogares: Resultados generales. INEC.

Jaime-Paredes, A., & Tinoco-López, R. (2006). Métodos de valuación de externalidades ambientales provocadas por obras de ingeniería. Ingeniería, investigación y tecnología. Ingeniería, Investigaciones y Tecnología, 7(2), 105-119. http://dx.doi.org/10.22201/fi.25940732e.2006.07n2.009

Latinopoulos, P. (2005). Valuation and pricing of irrigation water: An analysis in greek agricultural areas. Global NEST Journal, 7(3), 323-335. https://doi.org/10.30955/gnj.000280

Ley N° 6877. (1983). Ley de creación del Servicio Nacional de Aguas Subterráneas, Riego y Avenamiento (Senara).

Maddison, D. (2000). A hedonic analysis of agricultural land prices in England and Wales. European Review of Agricultural Economics, 27(4), 519-533. https://doi.org/10.1093/erae/27.4.519

Mora, S. (2019). Desempeño del sector agropecuario 2018 (N.o 2019-003; p. 9). SEPSA. http://www.sepsa.go.cr/

Paniagua-Molina, J. (2017). Efecto de la distancia a centro urbano sobre el valor de las tierras rurales: El caso de Guápiles. e-Agronegocios, 3(1), 2-11. https://doi.org/10.18845/rea.v3i1.3650

Rosen, S. (1974). Hedonic prices and implicit markets: Product differentiation in pure competition. The Journal of Political Economy, 82(1), 34-55.

Schaerer, C., Baranzini, A., Ramírez, J., & Thalmann, P. (2008). Using the hedonic approach to value natural land uses in an urban area: An application to Geneva and Zurich. Économie publique, 1(20). https://journals.openedition.org/economiepublique/

Senara. (2018). Proyecto Abastecimiento de Agua para la Cuenca Media del río Tempisque y Comunidades Costeras (p. 502) [Estudio de factibilidad]. Senara. http://www.senara.or.cr/

Shultz, S., & Schmitz, N. (2010). The implicit value of irrigation through parcel level hedonic price modeling. Agricultural and Applied Economics Associationv. https://doi.org/10.22004 / ag.econ.61801

Xiao, Y. (2017). Hedonic Housing Price Theory Review. En Urban morphology and housing market. Tongji University.

Artículos más leídos del mismo autor/a

1 2 > >>