@article{Montero Solís_González Blanco_Barboza Navarro_Arroyo Acuña_2019, title={Valoración de una finca en periodo de transición a un sistema de producción orgánica en Cipreses de Oreamuno, en la provincia de Cartago, Costa Rica.}, volume={5}, url={https://revistas.tec.ac.cr/index.php/eagronegocios/article/view/4028}, DOI={10.18845/rea.v5i1.4028}, abstractNote={<p>Se procedió a realizar el avalúo de una finca ubicada en Cipreses de Oreamuno, en la provincia de Cartago, Costa Rica, que actualmente se dedica al cultivo de hortalizas y se encuentra en periodo de transición para la producción orgánica. A futuro, se pretende ejecutar un proyecto de inversión en infraestructura, por lo que resulta indispensable conocer el valor actual de la finca y el valor con las mejoras respectivas.</p> <p>Según la capacidad de uso de la tierra, el terreno se clasifica como IIIe<sub>1</sub>c<sub>1</sub> con una pendiente de 9% y se ubica en una zona de Bosque muy Húmedo Premontano. Para realizar el avalúo del terreno se implementaron distintos métodos utilizados en la tasación, incluidos el econométrico, comparativo y financiero; y se realizó un promedio simple de los tres métodos anteriores que permitió estimar el precio/m<sup>2</sup> en ₡6.182, para un valor total del terreno de ₡47.392.188 con un área de 7.675,75 m<sup>2</sup>.</p> <p>También, por medio del método de costeo directo y las tipologías de construcción, respectivamente, se estimó el valor de un invernadero establecido en la finca que asciende a ₡9.272.890 y la construcción de tres infraestructuras (una cabaña, un granero y un estanque), que corresponden al proyecto de inversión, generando un aumento de ₡106.657.646 en el valor total de la propiedad, incluyendo mejoras en el servicio eléctrico y en la vía de acceso terrestre.</p>}, number={1}, journal={e-Agronegocios}, author={Montero Solís, Nataly and González Blanco, Carlos and Barboza Navarro, David and Arroyo Acuña, Rodrigo}, year={2019}, month={ene.} }