Valoración de una finca en periodo de transición a un sistema de producción orgánica en Cipreses de Oreamuno, en la provincia de Cartago, Costa Rica.

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Nataly Montero Solís
Carlos González Blanco
David Barboza Navarro
Rodrigo Arroyo Acuña

Resumen

Se procedió a realizar el avalúo de una finca ubicada en Cipreses de Oreamuno, en la provincia de Cartago, Costa Rica, que actualmente se dedica al cultivo de hortalizas y se encuentra en periodo de transición para la producción orgánica. A futuro, se pretende ejecutar un proyecto de inversión en infraestructura, por lo que resulta indispensable conocer el valor actual de la finca y el valor con las mejoras respectivas.


Según la capacidad de uso de la tierra, el terreno se clasifica como IIIe1c1 con una pendiente de 9% y se ubica en una zona de Bosque muy Húmedo Premontano. Para realizar el avalúo del terreno se implementaron distintos métodos utilizados en la tasación, incluidos el econométrico, comparativo y financiero; y se realizó un promedio simple de los tres métodos anteriores que permitió estimar el precio/m2 en ₡6.182, para un valor total del terreno de ₡47.392.188 con un área de 7.675,75 m2.


También, por medio del método de costeo directo y las tipologías de construcción, respectivamente, se estimó el valor de un invernadero establecido en la finca que asciende a ₡9.272.890 y la construcción de tres infraestructuras (una cabaña, un granero y un estanque), que corresponden al proyecto de inversión, generando un aumento de ₡106.657.646 en el valor total de la propiedad, incluyendo mejoras en el servicio eléctrico y en la vía de acceso terrestre.

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Cómo citar
Montero Solís, Nataly, Carlos González Blanco, David Barboza Navarro, y Rodrigo Arroyo Acuña. 2019. «Valoración De Una Finca En Periodo De Transición a Un Sistema De Producción Orgánica En Cipreses De Oreamuno, En La Provincia De Cartago, Costa Rica». Revista E-Agronegocios 5 (1). https://doi.org/10.18845/rea.v5i1.4028.
Sección
Artículos
Biografía del autor/a

Nataly Montero Solís, Universidad de Costa Rica

Estudiante de la Carrera Acreditada de Economía Agrícola y Agronegocios. Universidad de Costa Rica. Correo electrónico: naanmoso@gmail.com.

Carlos González Blanco, Universidad de Costa Rica

Estudiante de la Carrera Acreditada de Economía Agrícola y Agronegocios. Universidad de Costa Rica.

David Barboza Navarro, Universidad de Costa Rica

Estudiante de la Carrera Acreditada de Economía Agrícola y Agronegocios. Universidad de Costa Rica.

Rodrigo Arroyo Acuña, Universidad de Costa Rica

Estudiante de la Carrera Acreditada de Economía Agrícola y Agronegocios. Universidad de Costa Rica.

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